| Presentación Durante las últimas décadas, Tonalá ha sido uno de los municipios más expansivos demográfica y territorialmente. No sólo dentro del contexto urbano de Jalisco sino a nivel nacional.
Entre 1970 y el año 2000 experimentó una tasa de crecimiento anual de 9.1%, por lo que supera ampliamente al resto de los municipios de la Zona conurbada. La velocidad del proceso de urbanización se sincronizó con la crisis económica de los ochenta y parte de los noventa. Esa combinación permite entender la reproducción de condiciones para convertirse en un espacio en el que se han dibujado paisajes residenciales en los que predomina el estrato más bajo de la pirámide social y donde reina la precariedad urbana.
A escala metropolitana, Tonalá se ha convertido en un municipio-refugio para estratos de población que no tiene cabida en zonas mejor valoradas. No obstante, las anteriores generalizaciones, la ciudad tonalteca presenta una heterogeneidad y matices suficientes como para merecer ser estudiada desde diversos ángulos.
La presente entrega de Geocalli está dedicada a este municipio. El primer trabajo titulado "La acelerada transformación del paisaje urbano de Tonalá" da cuenta de los cambios experimentados en el uso del suelo, así como de la formación del plano y la diversidad de paisajes residenciales.
Esta visión del territorio urbano se enriquece y complementa con "Metropolización y precios del suelo en Tonalá, Jalisco * 1972-1995", que además de su interés empírico aporta una interesante experiencia metodológica desde el momento en que un tema fundamental como el de precios del suelo ha sido poco trabajado en México.
Con este número de Geocalli refrendamos nuestro propósito de propagar la cultura geográfica y reiteramos la invitación para recibir comentarios y propuestas de publicación para los próximos números.
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La acelerada transformación del paisaje urbano de Tonalá.
Heriberto Cruz Solís, María de los Angeles Díaz Muñoz y María del Pilar Palomar Anguas
Resumen. Este texto constituye un estudio de la evolución morfológica reciente de Tonalá, un núcleo conurbado a la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG).
Se parte del principio de que la morfología urbana debe ser interpretada como la huella material de la historia en una ciudad; como el resultado de la sucesión en el tiempo de modos de producción, tecnologías, ejercicio del poder político y económico así como de los valores sociales y culturales.
La Geografía cuenta con una larga tradición en el estudio del paisaje urbano, basada en la propuesta de tipologías formales; en el estudio de la génesis de distintas estructuras espaciales y en la relación del crecimiento de la ciudad con su entorno.
Se aborda el estudio del desarrollo del paisaje urbano de Tonalá, donde se analiza la evolución del plano y el entramado urbano que es producto principalmente, de la influencia del fuerte proceso de expansión demográfica y territorial de la ciudad de Guadalajara, que comienza desde la década de los años setenta a consumir suelo tonalteca.
Abstract. This paper presents a study of the recent morphological evolution of Tonalá, a peri-urban settlement in the Metropolitan Zone of Guadalajara (ZMG), México. We take as a basic principal that urban morphology must be interpreted as a material trace of the history of the city, the result of a temporal sequence of modes of production, technologies, exercise of political and economic power, as well as the influence of social and cultural values.
The study of the development of the urban landscape of Tonalá is approached via an analysis of the evolution of its plan and the urban framework that are principally products of the rapid demographic and territorial expansion of the city of Guadalajara that began, from the decade of the 1970, to consume the land of Tonalá.
Palabras clave / key words. Tonalá, Paisaje urbano, Producción de suelo urbano.
Tonalá, Urban landscape, Urban land production. Regresar
Metropolización y precios del suelo en Tonalá, Jalisco * 1972-1995.
María Evangelina Salinas Escobar, Abel Hugo Ruiz Velasco Castañeda, María de los Dolores Arellano Amaya y Javier Rentería Vargas
Resumen. En la actualidad se reconoce el papel que desempeña el estudio de mercado del suelo urbano en la comprensión de la estructura y dinámica funcional de las ciudades. El valor del suelo es producto del efecto multiplicador de factores locacionales del emplazamiento urbano y los determinantes locales del predio, que en su conjunto configuran una estructura de precios para la ciudad. Los valores más altos se concentrarán en aquellas zonas que manifiestan una importancia para la ciudad o que presentan elementos de la estructura urbana que ejercen una influencia diferencial.
Por su parte, los valores más bajos se localizarán en aquellas áreas marginales dentro de las funciones urbanas. La cercanía a Guadalajara y su topografía, han sido detonantes de la expansión urbana de las localidades tonaltecas, las que sin una política urbana definida que fue incapaz de restringir la incorporación de tierras a la urbanización. La falta de control del suelo, originó la aparición de procesos especulativos y de tráfico de terrenos que se reflejaron en un incremento sustancial en los precios del suelo.
Abstract. The role payed by the urban land market in understanding the structural and functional dynamic of cities is now well recognized. The land value is a product of the multiplier effect of locational factors, including both urban location and the local determinants of the urban lot, that together provide a price structure for the city. The highest values are concentrated in those zones that are most important for the city or that offer elements of the urban structure that are structurally different.
For their part, the lowest land values are to be found in marginal areas within the urban functions. The proximity of Guadalajara and its topography have been key factors in the urban expansion of Tonalá localities which have been incorporated within the urbanization without any defined urban policy to restrict such inclusion. The lack of control over land gave rise to speculative land transfers that have been reflected in the substantial increase in land prices.
Palabras Clave / Key words. Tonalá, Precios del suelo, Especulación.
Tonalá, Land prices, Speculation. Regresar _________________________________________________
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